Når du køber eller sælger en ældre bolig, kan asbest være en vigtig – men ofte overset – faktor. Mange tænker på tag, el og VVS, men glemmer, at nogle byggematerialer fra tidligere årtier kan indeholde asbest. Det kan få betydning for både renoveringsplaner, budget og tryghed i boligen. 

Som køber er det smart at have en realistisk forventning til, hvad der kan gemme sig i en bolig fra fx 60’erne eller 70’erne. Det betyder ikke, at der “er asbest overalt”, men at man bør være opmærksom på risikoområder som tagplader, loftplader, rørisolering, facadeplader og gamle gulvopbygninger. Hvis du allerede ved, at du vil renovere, er det ekstra relevant, fordi nedrivning og bearbejdning er det, der kan frigive fibre. 

Som sælger kan det være en fordel at have styr på historikken: Har der været tagudskiftning? Er der lavet renoveringer, hvor gamle materialer er fjernet? Jo mere klart billedet er, desto færre usikkerheder opstår i dialogen. Det handler ikke nødvendigvis om at “skræmme”, men om at skabe tillid og transparens. 

Hvis asbest er påvist eller mistænkt, kan Asbest sanering være en måde at håndtere det professionelt, inden en større renovering – eller som en del af at gøre boligen mere attraktiv. Det kan også reducere risikoen for, at et projekt går i stå, når man står midt i en ombygning og pludselig opdager et asbestholdigt lag. 

For mange er det en lettelse at få fjernet risikoen korrekt, så man kan fokusere på de positive dele af boligen: indretning, energioptimering og modernisering. Men det kræver, at man gør det rigtigt og ikke skaber spredning undervejs. Særligt ved indvendige materialer er støvkontrol afgørende. Hvis du står med et projekt, hvor du skal Fjerne asbest, så tænk i tryghed og langsigtet værdi. En bolig med et sikkert udgangspunkt er nemmere at renovere, nemmere at vedligeholde og mere behagelig at bo i. Og i en køb/salg-situation kan det give ro for begge parter, at problematikken er håndteret ansvarligt.